房产律师告诉你怎么让房子归自己

47人浏览 2024-04-13 18:15:28

6个回答

  • 想去看极光
    想去看极光
    最佳回答

    父母为了孩子上学而强求的选择一些太好的学校,根本不关心孩子是否适应这个学校。对孩子来说也是一种伤害。你小姑子也太自私了吧,就她的孩子需要上学吗?先跟你小姑子心平气和的说说孩子教育的问题,要帮她解开这种为了孩子的学校而不择一切手段,要让她对孩子的学业不要那么的看重,要顺其自然,对孩子多多的教育自身的问题,而不是去找客观的问题。如果她听不进去那么你跟她说,把你的孩子过继到我们家吧,孩子以后跟着你哥姓,名义上叫我和你哥妈妈和爸爸。以后你的孩子和我的孩子都能享受到有住房分学校的优势。看看她怎么回答。还有一个最直接的回答,就是拿钱买我的房子,才可以过户到你们身上。最好是找一名中介来操办这件事。一手交钱一手交房。否则连想都别想。这种回答会有伤你们之间的和气,但是这是最根本最现实的问题,不要让你小姑子依赖上你们家。一定要劝说你老公一定要和你站在同一观点,和你站在同一个立场。这样你的意见和工作就比较好做。你如果不愿意与你的小姑子正面起冲突,那么和你的老公协商好,让你老公来处理这件事情,不过最终的结果不能违背你的意愿。其实说到底你小姑子的所做所为都是为了自己的孩子,真是可怜天下父母心。你小姑子做了她自己认为应该做的努力。你也要换位的理解一下你的小姑子,不要弄得太僵,你可以多多的帮助小姑子打听一下其它的学校的收生标准,帮助你小姑子的孩子选择学校。

  • 冲小困
    冲小困

    如果你想让房子归属于自己,以下是一些房产律师可以给出的建议:1. 确定产权:确保你对房产的产权有合法的权利。检查相关的产权证明文件,确保所有的法律手续和文件都齐全,包括购房合同、房屋产权证书等。2. 寻求法律咨询:如果你存在任何争议或疑虑,最好咨询一位房产律师。他们可以帮助你了解房产法律法规,并给出合适的建议。3. 解决纠纷:如果你发现有人对你的房产提出权利要求或其他纠纷,你需要尽快采取法律行动来解决。房产律师可以为你提供法律援助,代表你处理相关的诉讼程序。4. 根据法律进行购房:如果你计划购买房产,确保严格按照法律规定进行交易,并遵守相关的程序。房产律师可以帮助你审查购房合同和文件,以确保你的权益得到保护。5. 遵守合同条款:如果你已经签署了购房合同或租赁协议,确保你遵守其中的所有条款和条件。这将确保你在法律上的合法地位,避免纠纷和法律问题的产生。通过寻求房产律师的帮助和遵守相关法律规定,你可以保护自己的房产权益,并确保房产归属于你自己。

  • 酸甜彩虹糖
    酸甜彩虹糖

    你要了解一下当时拆迁的时候,有几个人参与拆迁的,有没有你的一份。人在做,天在看。要相信好人必有好报,你现在辛苦,但要相信总有回报。老人的问题不要纠结,有的老人就是喜欢女儿,什么都给女儿。做儿媳只能生气,但不要把气都撒到你丈夫的身上,他也难做,请相信他是爱你的。当然也有父母将财产都留给儿子的,俗话说的是养儿防老嘛。做女儿同样不要纠结此事,钱再多都是老人攒下的他们有权利分配,不要不平衡。老人有老人的想法,你改变不了,既然改变不了,那就接受。千万不要闹得家里鸡犬不宁,那就太得不偿失了。 你可能会说我站着说话不腰疼,但我告诉你,自己去努力赚钱吧,不要指望别人,哪怕是父母。父母的观念陈旧,这不是他们的错。他们没有文化,更没有得到教化。你可以给他们讲道理。告诉他们,对于拆迁分的房子,法律上男孩女孩的权利是一样的。如果他们一意孤行,说明他们就是重男轻女,你可以晓以利害。实在不行,按楼主的意思,找村委解决,再不行,诉诸法律。如果你不足够强大,这是你后半辈子的指望,不能妥协。如果你有信心过得更好,你可以大度的潇洒的退出纠纷,做个顺从的女孩。毕竟父母养大孩子不容易。出现了这样情况,心要淡定,要明白一切都是浮云。要知道,爹有娘有不如自己有。要懂得,爱不是讨来的,人家心里,眼里都没有你,人家才是一家人啊。嗟来之食不可取。自己努力赚钱才是硬道理啊。自己努力活着,总比嗟来之食要好。这个社会,偏心的父母太多,奉劝各位:如果没有能力当父母,请不要乱生孩子。你还相信什么手心手背都是肉?简直废话呢,手背永远比手心厚![捂脸]。要什么是孝顺?父母不慈,子,女就很难孝,这是事实,父母从小就对孩子打骂,逢人不给孩子脸面,天天破口大骂,甚至打,不讲道理。对待这个孩子没有爱,只有打骂,不管什么事,张口就骂,挥手就打,跟孩子像仇人似的,偏心,把什么都给另一个孩子,总是忽略这个孩子的感受。生活在这样家庭里的孩子,指望长大会去孝顺父母吗?怎么可能呢。这简直不切实际。这样严重偏心的父母,只会导致孩子们之间的不合,兄弟姐妹互相伤害。这样愚昧的父母只会把自己未来给抹杀了。他们跟孩子之间,也就存在一个月几百元钱赡养费上了。没有爱,没有亲情,更别说跟他们病床边上照顾他们了。做人不能偏心,要懂得责任。凡事做事别太绝。当心老了没人管。这对父母由于受重男轻女的思想根深蒂固,把全部折迁款留给了儿子是不对的。原因有几下几个方面: 1,女儿没有享受到同等待遇或少部分待遇心里不平衡,为兄妹之间关系埋下隐患。 这对父母没有给自己留下足够的养老金给自己以后养老留下隐患。 3.父母给女儿分纹不留给亲情埋下隐患。 从以上隐患可以看出分还不如不分。钱留着那个子女孝顺,到最后多分点。不孝顺不分或者少分。 合理的分法是把钱分成三分,父母占一份,以备养老之需。儿子一份,女儿一份。公平对待子女。男女都一样。但一定要留足养老金。子女养老可靠性只有4成。6成还得靠自己。如果你的父母挣钱很困难,又或者你的弟弟很小,他们是有顾虑的,将来你的弟弟成家要花费很多钱的,他的不是不想给你,而是思想压力大。如果拆迁款很多,你要争取一部分,好言相说,也可以找明白人跟你父母调解勾通,我相信你会满意的,你也可识咨询律师。我认为这不光是重男轻女之事,而还会牵连以后想不到的问题,哥哥现在得到了房子,一切条件都答应,不会让你负担一切。可到了那一天,父母养老了,瘫了卧床了,看病没钱了,哥哥不当家,嫂子把父母逼出家门,推给你养老了。甚至都会把你的家毁掉,这不是不可能。所以我建议你必须和父母说清利害关系。那怕找律师也要得到。如这一切不行,找法律脱离父母关系,一切不来往,有凭有据,免得以后打官司说你不赡养老人。现在社会你把全部都交给儿子,儿子也不见得养你老,况且老人对闺女做法是那般的绝情无意。你们这些人都是站在自己角度。要男女平等,为什么要男人买房,女孩生子。男方给礼金。所以这个世上做不到绝对公平。属于女孩的父母应该给女儿。父母也给女儿一定陪嫁。大多数房产给儿子。因为一般人都只有少数房产。女儿的孩子跟丈夫姓。养老主要靠儿子。女儿帮一下手。这就是中国家庭的常态。出嫁父母不光狮子大张口,而且变着法把我的钱要干净,但一分陪嫁没有。刚结婚时手头紧,他们跟防贼一样防我,回家走的时候恨不得搜身。现在日子他们又来巴结我,一家老小,练九岁孩子打电话三句就绕到钱上了,真的很恶心。真不知自己怎么有这么不堪的家人。分给女孩是没有道理的,女孩在未出嫁前只有居住权没有拥有权,这是衡久不变的规律,因为女孩只要嫁出去了就有房子,男孩在多的房子还不是为女孩准备的,除非女孩永远不嫁已只有居住权,没人敢强迫你出房,但是一但嫁出去了就是两回事了,所以女孩没有道理两头都占,男孩是没有这样条件的。咋说呢,别说女儿要房子,就是男孩父母还偏向哩,谁有啥办法,就我家情况,好事另一个儿子占完,父亲班他接,在城里给他弄两套房子。我们家在农村盖三间房,现在父母老了住我家房子里,那一家从不问父母的事,也不养父母,父母还说他好,没办法父母的心偏向谁,人是一点办法都没有。人在作天在看,我们自己也在城里买房啦,并且过的也不错。把所有的房子都给了哥哥,这是啥意思,说明不止一套,好像也只有一个儿子,女儿当然不平衡,父母当然不对,要是我以后对父母也不会全身心的投入了。我不认同有些人的说法,说什么父母的财产爱给谁给谁,其实咱们理解太偏执,作为女儿不可能因为这事恨父母。只是觉得都是父母生的,感情为何不同?她争的不一定是钱,是这份情。我想父母把拆迁房留一部分自己,给儿女平分,养儿防老,我看最后靠女儿的还是多。我相信这个女儿即便拿到这些,她绝对最终还是会花在父母身上,甚至哥哥有困难也会去帮。相反兄妹情断。重男轻女大有人在,钱财都归儿子,生活起居照料老人的繁琐事父母都叫女儿干,儿子是他们的命,女儿是她们的牛,还不准吃她们的草为父母付出,哪有什么公平公理,不过话说过来,人欺天不欺,善恶终有报!问心无愧就好!

  • 萌女神刘忻
    萌女神刘忻

    有卧龙的地方就必定有凤雏出现!大家伙常说的“把房子卖了去旅游,不小心被房东看到了,房东说这是我的房子!”这一幕真的就在现实生活中出现了,并且租客在房东不知情的情况下就已经将房子转卖给他人,拿着一大笔钱逍遥快活去了!话说租客也能卖掉房东的房子吗?他又是做了什么神操作?看完真的是让人惊叹!1、伪造房东签名50多岁的陈先生在杭州萧山法院的原告席上愤愤不平的说道。:“这是我的房子,我手中的才是真的房产证,他那房产证上印花都没有,一个就是造假!”这是一场极其不可思议的官司,原告与被告之间原本是出租关系,陈先生在2017年将房子出租给30多岁的王先生夫妻两人。起租时间是一年,王先生直接签下了两年的租房合同,还压了半年的租金。房租合同结束之后,也就是2019年年底,帮王先生上门去收房时发现住在房子里面的人并非当初的王先生夫妻两人。当问到现在的住户时,他们压根就不知情。他说:“是从王某某那里花了200多万全款买下来的房子!”并且阻止陈先生和他的家人进入房子内……话说王某某是怎么样将陈先生的房子卖掉的,这是一个疑问!经过多方调查得知其实王某某一开始就有这样的想法,并且作案手法相对较为高明。在与陈先生签订租房合同的时候,直接将陈先生的笔记仿照了下来,而后再转买卖合同上就直接用陈先生的笔记签名。卖房的所有材料签名都亦是如此,最关键的是就连房产证都是造假。不能不说这个造假水平有点低,房产证上的印花都没有,可这又是怎么通过的呢?这必定是有人勾结,这才叫房子所有的材料全部办理完成。2、现有矛盾突出话说现在陈先生与新的住户吴某某可真的是闹出了一系列的矛盾。刚开始陈先生去处理租房事宜的时候就已经与吴某某吵了一顿,后来陈先生的几个儿子又上门前去讨要说法问清缘由。没想到双方还动起手来。在这背后就是王某某不知所踪,之前留下的电话也早已没有人接听。其实陈先生在王某某租房后一年左右就没有去看过,这实属有些大意了!当初陈先生的一些老邻居都曾提醒过他:“王某某经常带着一些中介前去看房,问是不是陈先生?房子有什么事情?”当时陈先生也没有注意,所以现在就是悔之晚矣,如今面临的问题就是吴某某不愿将房子搬出来。毕竟花了200多万,从法律上来说陈先生才是这套房的户主,这套房子的确是归他所有。种种事宜背后的本质就是王某某在搞鬼。骗了吴某某200多万,又把50多岁的陈先生搞得精疲力尽,真的是租了一套房“净赚”200万!此人对于这种租房模式非常熟悉,说不定还是个惯犯呢!真的是需要注意。3、租房事宜其实对于住房问题不管是房东也好还是租户也罢,最重要的就是要遵守相应的规章制度,切不可做出违背法律的事情!房东也不能过度的大意,毕竟是自己的房子有时间隔三差五的还是需要前去查看一下。这也需要在不影响别人正常的生活情况作为前提下,不然天天跑去打扰这都烦死人了。租户租了房东的房子,同样是需要爱惜,毕竟还有租金在人家手上,不要等到退房的时候又变麻烦起来。其次就是房产工作部门的有关人员,真的是需要有健全的法律意识,如此明显的造假材料还能够通过审核,这简直就是开玩笑啊!不要等到事情败露之后才后悔莫及,这样确实已经晚了添了很多的麻烦。王某某所主导的这家案件涉案金额真的是巨大,达到了200多万,在如今的法制社会,他能够逃得了吗?答案是显而易见的,明知道逃不了为何还要实施诈骗呢?难道局子里面的饭就真的比外面的饭好吃?这着实是让人有点琢磨不透啊!

  • 喜欢新味道
    喜欢新味道

    不可以,世事难料,不到最后一天都不要这么做,主动权要掌握在自己手里。 题主的儿子现在提出房产过户,而且是现住房,我有几点想法大家一起探讨一下。 一、题主的个人问题 :题主现在75岁,老伴去世了。孤身一人,难免寂寞孤独。儿子再孝顺,也不能时刻陪伴。如果题主想再找老伴的话,房子过户给儿子的话,自己就没有自主权了。试想,没有独立住房,个人问题就免谈了,不现实。 二、题主身体状况如何? 人老了,记忆力会衰退,有些人还会有认知障碍。为免意外发生,最好在头脑清醒的时候将家庭的重大资产罗列清楚,以防后患。 特别是有关房产的事项,交易手续比较繁琐。题主可以根据自身的实际情况,做出最佳选择,因为房产交易会产生交易税费,不同的交易方法,所产生的税费差别很大。少的几千元,多则几十万元都有。比如是选择过户的方式是选择交易、还是赠与,或者继承,这几种交易过户类型,税费的计算方式均有不同。 三、题主的养老问题 :按照世界人口老年人的寿命来说,目前为止,日本人的寿命最长,平均寿命为84岁。如果按这个基数来算,留给题主的时间并不是很多,不到十年。但我相信题主活一百岁应该没问题,因为您遇事不急,且75岁还会上网冲浪,心态非常好。 话虽是这么说,但人的命天注定,谁也无法预测自己的终点。题主还犹豫,说明心里还没有准备好,还是有所顾虑,这也很正常。既然没有准备好,这事可以先缓缓,但是可以写便签。我这里就不说是遗嘱了,怕题主忌讳。 其实每个人都会有那一天,生老病死,人之常情。遗嘱可以更改,以最后的为准。这么做有个好处就是,看看儿子孝顺与否,对自己也是个保障。 有些事不去想,不代表不会发生。特别是老人,过一天少一天。有些事还是要早点准备好。因为人到弥留之际,有些事想办都办不了,甚至连话都不能说了。自家的事自己最清楚,我只能尽我所能,将自己所学所知,告知于题主。此建议仅供参考,望慎重。 一句不可以似乎太不近人情,也显得太绝情了,假如只得这个儿子,你的生前财产最终迟早归他承接,你的儿子也是的,有啥好催?不是有什么企图吧?那就来个先小人,后君子,到律师楼立下遗嘱,说明本人百年归老后所有生前属於自己合法财产无条件交由(你儿子)承继,这样对你自己本人及你儿子也算有个好交代,告诉你儿子,到时候签收不用担心麻烦及手续费昂贵,因为有律师纸证明,只要办个转名手续便可以了,方便快捷,费用绝对不会多。 并不担心你是长辈,最后还是赠你一句:亲生仔不如近身钱!这句话你慢慢去细啄啦! 这个视情况而定,如果儿子对你不好,或者败家,不学无术,有赌博,吸毒之类的不良嗜好,那现在坚决不能去改。 如果儿子没有以上这些不良嗜好,踏实勤奋,这么多年对你也很孝顺的话,你完全可以把房产证改成他的名字。 因为年纪大了,突发情况不可避免,万一有个什么状况,再去更换房产证的名字,手续很复杂。 我一个朋友,她老公姐弟三个,两个姐姐早已出嫁,她们结婚前她公公在市里付全款给她们买了一套婚房,当时说是专门买给儿子的,不过房产证上写的是她公公的名字,结婚以后,她们一直住在市区的婚房里,公婆住在老家县城,两地相隔80多公里,平时朋友隔几天就会打电话问候公婆,只要有时间就会回去看望她们,吃穿用度缺啥给她们买啥,偶尔公婆生病了,来市里看病也是她全程陪同,对公婆非常孝顺,这么多年始终如一。 她们结婚快20年了,但是公公一直闭口不提把房产证换成儿子的名字,她们也不好意思开口,怕老人会觉得他们觊觎自己的财产。 她公公今年76岁了,平时看着身体挺好的,没想到7月的一天晚上,突发脑溢血,由于发现不及时,耽误了最佳抢救时机,还没送到医院,人就没了,走的很突然,没有留下只言片语。 料理完老人的后事以后,朋友的老公才想起房子还在父亲名下,就想着赶紧去过户,以免时间长了节外生枝。 当他拿着房产证等证件去房管部门过户的时候,才知道人去世以后再办理过户,需要很多手续,不仅要所有有合法继承权的亲属签同意放弃继承房产承诺书,还要他早已过世的爷爷奶奶的墓碑照片。 好在两个姐姐家庭条件都不错,人也通情达理,爽快的就签了放弃继承房产承诺书,他爷爷奶奶葬在几百公里以外的老家,为此他们还专程回了一趟老家去拍照片,听朋友说,后边还要去好几个单位开各种证明,腿都快跑断了,大费周章以后才把所需的资料全部开齐,把所有税费交了,才把房子名字改了过来。 如果老人生前就把房子过户给儿子,手续会简单很多,后边也会省去很多麻烦。 其实最好的办法是生前就立好遗嘱,自己百年以后想把房子留给谁,提前立好遗嘱,做好公正,以免以后子女为争夺财产,大动干戈。 但是很多老人思想比较保守,传统,不愿意提前立遗嘱,觉得那样不吉利,子女们更不敢提说。 以上就是我的一点小建议,仅供参考,具体该怎么做,你可以根据自己的情况酌情考虑。 我认为可以。房子迟早是他的,早给儿子会很开心;老人去世后,房产过户手续很繁杂,不如早过户。 可以变更成为你儿子的名。但是必须和你儿子签个协议,内容是你享有该房屋的居住权直到身故,而且必须到房产管理部门做备案。这样即便是你儿子把房卖了,你仍然可以住在这里。也就意味着没人会买这样的房子,你就可以继续居住那里直到身故。 不可以! 昨天晚上法律节目中一个老太太咨询的问题跟题主说的情况很相似。 老太太有一套房子,在老伴名下。老伴过世,老太太想把房子卖了,把钱直接给儿子,说儿子愿意给她养老。 律师问老太太把房子卖了住哪里,老太太说住在儿子家。 原来老太太的只有一个独子,老伴过世,老太太想跟儿子一起住。因为儿子离婚了,还有一个五六岁的孩子需要老太太照顾。 律师建议老太太不要卖房子,也不需要更名,既然儿子家能住,就把自己的房子租出去,收到的房租可以给儿子,也可以自己拿着。如果卖了房子住在儿子家,以后儿子再婚,儿媳妇不让老太太在家里住咋办。 律师之所以这样建议,也是为了老太太好。因为前几天的法律节目里就有一个八十多岁的孤身老太太遇到了类似的问题。 老太太有三个女儿,老伴过世后,老太太跟女儿们商量好把自己的房子卖了,钱分给三个女儿,然后自己在女儿家轮流养老。如今女儿们拿到钱了,老二老三愿意管老母亲,老大女儿以自己要带孙子为理由,不让母亲住她家,也不给母亲拿生活费,所以老人咨询律师她应该怎么做。 律师说老人,当初就不该卖房子,可以住在女儿家,把房子租出去,百年以后让女儿们自己去处理房子,现在协商不成只能起诉大女儿给拿生活费了。 所以说,一个75岁的老人,不要听儿子的,房子自己守着,百年之后房产过户给儿子,现在也不需要收税,着急什么。有房子在,自己还有一点自主权,房子没了,一切都能听儿子的。万一儿子不管你,你就得流浪街头了。 你可以把他的名字加在房产证上,并约定比例。 比如你1%,你儿子99%。这样以后处理起来比较方便,又保证了你的权利。 说心里话,父母的早晚都是孩子的。 但是感觉人还活着,儿子就让你把房产证改写他的名字,有点不孝顺的感觉。 所以只要活着先不改,给自己个定心丸。可以写医嘱留给儿子继承,让儿子养老送终。 老了,自己要留权。“我的财产我做主”,绝不改辕易辙。不到关键时刻,你永远辨别不了儿女的真善。

  • 郭嘉诚
    郭嘉诚

    你和你的丈夫已经离婚了,房子归你,但是他还住在你家,如果你真的已经放下了,不在意他了,可以到公安机关报警,让警察强制他离开你家,毕竟现在房子是你的,他强行在你家,不肯搬走是违反法律的。最后祝你心想事成,每天生活开心快乐。

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