律师查询房产信息介绍信怎么写

68人浏览 2024-04-22 04:56:08

6个回答

  • shirley
    shirley
    最佳回答

    房产交易所查当事人的房产证明介绍信:房屋权利人为自然人的查档时须持本人身份证件(身份证、警官证、军官证、兵役证、内地通行证、来往大陆通行证或旅行证、护照等);委托他人查阅本人房产档案,受委托人须提供授权委托书,并持委托人与受托人的身份证件;受赠人、继承人另应提交受赠,继承证明资料;监护人查阅档案另应提交监护关系证明(户口或父母单位、居民委员会、村民委员会证明);房屋产权单位查阅自有房产档案,须持单位介绍信和查阅人身份证件;房屋他项权人查阅抵押人的房产档案,须提交他项权证、查阅人身份证件、委托书; 公安、检察、法院、国家安全、纪检监察机关案件承办人查档需提交协助查询介绍信(人民法院查阅档案也可提供协助查询通知书)、执行公务证、工作证件;律师作为诉讼代理人查档,需提交律师(法律)事务所介绍信、律师职业证书及委托证明书;房产中介服务机构查档需持《房地产咨询人资格证》或《房地产经纪人资格证》及房地产中介机构资质证书、委托合同;编史修志和文物部门查阅人凭研究项目证明或有关批件、单位介绍信和身份证件查阅; 房屋买卖、抵押、租赁及其它经济活动等行为的当事人查档需提交本人身份证件、产权人身份证件及房屋权属证件复印件;单位查阅房产档案需提供单位介绍信,介绍信要写明所要查询房屋的详细地址。

  • 苏依依
    苏依依

    尊敬的律师,我希望向您查询一份房产信息,并希望您能帮助我处理以下事项。我了解到您在房地产领域拥有丰富的经验和专业知识,因此希望您能为我提供专业的指导和帮助。请您帮助我查询特定房产的相关信息。该房产位于(具体地址),所有人为(所有人姓名),登记号为(登记号码)。我希望了解该房产的权属情况,是否存在任何法律纠纷或抵押贷款等情况。请您帮助我查询该房产的历史交易记录。我需要了解过去几次交易的价格、日期以及交易双方的身份信息。这些信息对我了解该房产的市场价值将非常有帮助。我还需要您帮助我查询该房产所在地的规划用途。我想知道该地区的规划是否有可能发生变化,以及是否存在任何制约房产价值的规划限制。请您给予我一份房产信息报告,详细记录了我所查询的房产及相关信息。这将对我做出合理决策提供非常重要的参考。非常感谢您抽出时间来帮助我查询房产信息。我理解这需要您的专业知识和努力,并愿意支付您相应的咨询费用。请您将查询结果和相关报告在(设定时间)内发送给我,以便我进一步了解该房产的情况。再次感谢您的帮助,我期待着您的回复。此致(您的姓名)

  • 乔三乔四
    乔三乔四

    问题一:南京房产证查询怎么弄,怎么房产证网真伪查询 一、查询房产证的方法如下: 1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。 二、查询房产证的真伪: 1、了解产权证版本 有的人可能不知道,经过这么多年的改革开放,我们的房产证也在不断更新变化。现在的房屋产权证主要有两种版本,一种是2000版,另一种2008版。2000版是2000年的新版本,增加了特别防伪技术。2008版是2008年11月以后推出的新版本,不过这两种版本目前通用。除了这两个版本外,还有更早的版本,也就是外皮是绿色的塑料套皮,这种目前基本很难见到了。 2、通过封皮来查看 真证封面硬实有纹理,当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳,几个烫金的大字纹理清晰醒目。仿制的假产权证则封面光滑颜色暗淡,在轻折其封皮时,能够明显感觉较软。 3、看内页的纸张质量 真房产证,翻开封皮后,内页的纸张采用是专业的水印纸,也是由印钞厂类似的印钞设备印制的。如同人民币的水印制作工艺,识别的方法也就类似人民币的水印头像。鉴别时,可以将产权证放于光线下才能看出其中的小房子水印图案。而且我们要知道,真产权证内页的纸张不仅光洁而且硬挺,当我们用手轻轻抖动或轻弹时很容易发出清脆的声响。而如果是假房产证一般纸张都不够光滑,相比较更显得柔软。 4、关注注册号 真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的,字体呈线状,即使用手摸起来也有凹凸感。而我们平时遇到的假产权证这里的注册号多是凭借手工雕刻上去的,基本没有什么凹凸感觉。 5、内页附记内容分辨真伪 一般情况,真的房产证在翻开后的第三页中附记一栏中都会有相应的内容摘要,例如通常包括产权来源和分摊面积、使用面积等信息。仿制的房产证在这个部分很多都是空白,在辨别时我们应当引起注意。 6、证内的骑缝章 真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚,其中的骑缝章清晰可见。假冒的房产证有的图纸很薄,基本就是质量不好的A4纸,或者没有骑缝章,或者故意让骑缝章比较模糊,难于分辨。 7、发证机关盖章 作为有效的产权证明,房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。相对比真的,假产权证的公章因为使用的纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。 8、防伪底纹 房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹,真证的这些浮雕字立体感比较好,字迹清晰,线条光滑。由于制假时,这些底纹都是复制的真产权证底纹,因此假证的底纹线条臃肿或有断线,颜色的色彩过度方面比较模糊。 9、花边中的微缩文字 你知道在真房产证的内页花边中还藏有验证真伪的微缩文字吗?这个微缩文字我们平常用肉眼是很难分辨的,一般我们都以为是一道虚线,当用放大镜扩大后才可以清晰可见。一般假房产证都没有微缩文字,或者只是微缩的几个缩写字母,例如FWSYQZ。 10、防伪团花 真证书在封二页面印有团花。团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花。假证的制作过程由于没有专业线纹......>> 问题二:如何查一个人名下有几套房子 在哪里? 查一个人名下有几套房子只能在房屋属地房管部门区域网查询。 房屋属于个人财产的一部分、房屋登记受法律保护。 依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房屋登记记录,除法律规定外其他人不得查询;目前我国房产登记查询是以:在规定地方区域内以个人姓名为索引查询; 权利人可以带着自己身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到; 权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房产部门房产受理科或交易大厅查询; 公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。 问题三:南京小产权房在南京能查到名下有房产吗 1、小产权房在房管局是没有备案的,所以在房管局的网站上是查询不到房产记录的。 2、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡 *** 或村委会颁发,所以也称乡产权房。 3、小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 问题四:南京市房产管理局的网站怎么查房产 只有办理房产证才能查到,刚购买的查不到。但是可以查到开发商的资质,驻马店房产网感谢帮助你! 问题五:房产证没领,房产局是否能查名下是否有房产呢? 房本没下 房管局暂时没有备案 就“应该不算二套房产 *** 过中介 反正卖房是这样 房主两套住房 一个有房本 一个房本没下来 卖有房本的房子就算唯一住房 希望能帮助你 问题六:在房管局查个人住房信息咋查啊 在房管局查个人住房信息需要房子主人本人持有身份证、户口本前往房管部门申请查询,房管部门不对房主以外任何人和单位提供查询,除了法院或警察凭合法证件和法律手续去查询。 下面看看广州对于查询个人房产信息的规定: 广州市从2010年1月份起,原只需提供房屋地址便可查询,如今需要具体房屋的房产证编号、登记字号、提供相关有效证件等方可查询。 而在这以前产权查册只要有房产证偿号、房产地址任何一个信息就可以查询,但1月起需要同时提供房产证编号、地址、登记字号等才可以查询。以前持有他人的身份证原件就可以查这个人名下房产数量,现在仅限于夫妻之间提供证件方可查询。以前输入身份证号码即可查询,现在原则上要求读取身份证方可查询,如果无法提供身份证原件,那就需要多人复核方可查询。“如果显示某人名下的房产数量超过3套,那就需要去政务中心进行书面申请,获批后方可查询详细信息。” 据了解,目前房屋信息查询一般有两种,一种是查询房屋本身的信息,譬如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况,这种情况多为买家去查询欲购买的房屋;第二种情况是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等,为限购之后所兴起。 2010年10月中旬,为配合限购政策,广州市国土房管局开通“个人名下房产情况查询业务”和“出具家庭成员名下房产情况证明业务”,以便让符合购房资格的市民享受首套房或二套房的贷款利率,及证实其有购房资格等。 查询个人名下房产信息目前只有四个途径:本人持有效证件;其他人查询须持被查询人身份证件及签名委托书;来自公检法的合法公函;配偶持有效证件查询对方的房产情况。 此前注重为限购政策提供服务,对市民的个人隐私有所忽略,所以目前会更注重保护市民的个人隐私。对房管局的内部管理会更严格,对外部的房产信息查询会更加规范,按制度办事,一定要持有效证件方可以查询。 问题七:南京房产局网站怎么查房产办结 njfcj.gov/w *** s_workflow.asp 问题八:查个人名下房产情况证明要带什么资料 一、以广州地区为例,个人如需查询名下房产,只需携带申请人本人有效身份证明原件(如有曾用名,需携带户口本原件)。 二、查询办理步骤 1、取号:申请人到档案利用窗口取号,领取《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》; 2、填表:填写《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》; 3、查询:符合条件的打印《个人名下房地产登记情况查询证明》; 4、取件:领取《个人名下房地产登记情况查询证明》。 各地个人房产查询证明所需条件不尽相同,以当地政策为准。 问题九:新买了房子怎样查询房产备案? 如果你要查的是五证,可以直接找开发商要,土地使用证,用地规划许可证,建设工程规划许可证,施工许可证,商品房销售(预售)许可证,这就是我们常说的五证,房屋产权证是在工程竣工验收备案后,半年内,开发商交房后协助办理的。 问题十:怎么查名下房产 查询本人房地产档案 房产档案查询 【所需材料】 1、房屋权利人为自然人的查档时须持本人身份证件(身份证、警官证、军官证、兵役证、内地通行证、来往大陆通行证或旅行证、护照等);委托他人查阅本人房产档案,受委托人须提供授权委托书,并持委托人与受托人的身份证件;受赠人、继承人另应提交受赠,继承证明资料;监护人查阅档案另应提交监护关系证明(户口或父母单位、居民委员会、村民委员会证明); 2、房屋产权单位查阅自有房产档案,须持单位介绍信和查阅人身份证件; 3、房屋他项权人查阅抵押人的房产档案,须提交他项权证、查阅人身份证件、委托书; 4、公安、检察、法院、国家安全、纪检监察机关案件承办人查档需提交协助查询介绍信(人民法院查阅档案也可提供协助查询通知书)、执行公务证、工作证件; 5、律师作为诉讼代理人查档,需提交律师(法律)事务所介绍信、律师职业证书及委托证明书; 6、房产中介服务机构查档需持《房地产咨询人资格证》或《房地产经纪人资格证》及房地产中介机构资质证书、委托合同; 7、编史修志和文物部门查阅人凭研究项目证明或有关批件、单位介绍信和身份证件查阅; 8、房屋买卖、抵押、租赁及其它经济活动等行为的当事人查档需提交本人身份证件、产权人身份证件及房屋权属证件复印件; 9、单位查阅房产档案需提供单位介绍信,介绍信要写明所要查询房屋的详细地址。 【办理程序】 1、审核档案查询人提供的要件; 2、经审核无误后,由查询服务人员进行受理登记、调档; 3、收取查询服务费 【办结时限】 档案查阅,手续齐全,受理后当日审结。特殊情况两日内完结。 【办理依据】 1、《中华人民共和国档案法》; 2、《城市房地产权属档案管理办法》; 3、《某某(查询地区)省档案管理条例》; 4、《某某(查询地区)市档案管理条例》; 5、《某某(查询地区)市房产住宅局房产档案查阅暂行办法》。 求采纳

  • 鱼跃此时海
    鱼跃此时海

    如果委托的有律师,律师可以查对方名下的车辆信息及房屋信息。但是对于对方银行卡里到底有多少钱,律师无法查询,需要法院再受理你的财产保全申请后,由执行法官查询。进入诉讼程序后,可以向人民法院申请财产保全。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》:第十条 当事人、利害关系人申请财产保全,应当向人民法院提供明确的被保全财产信息。当事人在诉讼中申请财产保全,确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息,但提供了具体财产线索的,人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。第十一条 人民法院依照本规定第十条第二款规定作出保全裁定的,在该裁定执行过程中,申请保全人可以向已经建立网络执行查控系统的执行法院,书面申请通过该系统查询被保全人的财产。申请保全人提出查询申请的,执行法院可以利用网络执行查控系统,对裁定保全的财产或者保全数额范围内的财产进行查询,并采取相应的查封、扣押、冻结措施。人民法院利用网络执行查控系统未查询到可供保全财产的,应当书面告知申请保全人。

  • 立信跑.分卡
    立信跑.分卡

    介绍信兹介绍我所律师XXX等二同志,前去你所办理XXX委托的欠款纠纷一案,请给予接洽为盼。礼XXXXX律师事务所XXXX年XX月XX日这种事找个熟人就可以在公安网上就可以查到,不用委托律师也可。 委托律师当然要收费。

  • 林尧尧
    林尧尧

    从权利来源来讲,律师是没有调查权的,有调查权的是法院。根据相关法律规定,当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取个人信息。一、公民信息的特征:1、与公民个人直接相关,能够反映公民的局部或整体特点;或是一经取得、使用即具有专属性。前者如公民的出生日期、指纹等,后者如身份证编号、家庭住址等。2、具有法律保护价值。公民个人信息承载了公民的个体特征,甚至各项权利,如果任由他人泄露、获取,必然导致公民时刻处于可能遭受侵害的危险状态。3、公民个人信息的保护不以信息所有人请求为前提。除非基于维护国家利益、公共利益的需要或信息所有人的意愿,任何组织和个人均无权泄露、获取其个人信息。二、查房产信息的流程:1、委托人办理委托手续,委托律师办案。2、律师准备立案材料,立案,法院受理,缴费。3、写《律师调查令申请书》,写明房产线索、要调查事项,向法院邮寄,提出申请。4、法院批准,向律师发送《律师调查令》。5、律师向律师事务所申请《律师事务所介绍信》。6、律师携《律师调查令》、《律师事务所介绍信》、《案件受理通知书》、委托授权材料、律师执业证原件及复印件到不动产中心进行查询。法律依据:《办理律师查询人口信息工作规范》第二条 律师因承办法律事务,需要查询有关人员的姓名、性别、出生日期、民族、公民身份号码、常住户口登记住址、照片、户口所在地派出所等常住人口信息登记项目内容的,适用本规范。第三条 律师查询人口信息应当出具本人律师执业证书和注明律师姓名、具体查询事由、加盖律师事务所印章的律师事务所证明或者人民检察院、人民法院的协助调查函,并如实填写《出具人口信息查询证明申请表》。

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