房产律师见证有效吗

160人浏览 2024-06-21 18:05:15

6个回答

  • 鸿宇佳杰传媒
    鸿宇佳杰传媒
    最佳回答

    房产律师在房地产交易过程中的见证职责是非常重要的,他们的见证可以起到确保交易的合法性、真实性和可靠性的作用。房产律师见证的有效性可从以下几个方面来说明:

    1. 合法性:房产律师通过了解相关法律法规和政策,确保所见证的房地产交易符合法律的规定,合法合规。他们会对交易合同和其他相关文件进行仔细审查,并确保交易过程中的各项程序和手续合法有效。

    2. 真实性:房产律师在见证房地产交易时,会与双方当事人进行充分的沟通和确认,核实交易中所涉及的各项事实和信息的真实性。他们会对交易双方的身份、资质以及交易所涉及的房产信息进行调查核实,确保交易过程中的信息真实可信。

    3. 可靠性:房产律师见证的过程中,会制作相关的见证文件、出具法律意见和文件证明等,为交易双方提供有法律效力的证据和保障。他们会对交易中的重要事项和风险进行评估和预警,确保交易过程的可靠性和安全性。

    房产律师的见证仅能证明他们在交易过程中的职责履行情况和提供的法律意见的可靠性,并不能完全排除交易中可能存在的风险和纠纷。在房地产交易中,除了涉及房产律师的见证外,还应该注意其他相关方面,如合同条款的明确、交易资金的安全等,以确保交易的顺利进行。

  • 沉思人
    沉思人

    【法律分析】

    律师事务所没有公证业务,做不了公证,只有国家公证机关的公证书才是具有法律效力的法律文书。律师事务所只能作律师见证书,效力一是可以证明其合法性;二是通过律师见证从法律程序上会更合法;三是律师见证书在诉讼程序中可以作为直接采信的证据。房产属于不动产,房产公证一般应当由房地产所在地的公证处管辖;涉外及涉港台的房产公证由司法部批准的办理涉外公正业务的公正处管辖;涉涉港台的房产公证由省、自治区、直辖区司法厅指定的公正处管辖。房产公证流程如下:当事人准备材料;亲自到公证处填写有关表格;公证人员核对相关信息,在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

    【法律依据】

    《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

  • ?大児童?
    ?大児童?

    律师见证是有效的,但是对于房产赠与而言律师见证完全没有必要,赠与合同签订以后就是有效力的,此后只需要去公证处办理赠与公证,完全用不上律师。办理赠与只需要签订赠与合同,到公证处办理公证,然后交税过户就可以了。

    房产过户流程

    1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

    2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。

    3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。

    4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。注意,评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,评估价格低于交易价格。评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。

    5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

    房产赠予过户费是多少

    1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。

    2、附加税。附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税7%、教育费附加3%。

    3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。法律依据:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

    4、印花税。印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

    5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。

  • 阿曌空空
    阿曌空空

    如果你所说的是房产买卖协议见证或是房产归属问题见证。如果是前者,协议自双方签订后生效,与律师见证或者公证都无直接关联,律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已,对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的,能够起到证明作用,当然在办理房屋登记手续,不是双方到场,登记部门基本上会认公证。

    法律分析

    1.约束效力 律师见证,对双方当事人具有一定的约束力。因为双方当事人既然自愿申请见证,而且双方之间的法律行为也业已见证,并具有真实性、合法性,当事人就不得对已见证的事项随意变更、修改或废止,而应自觉履行。 2.证据效力 律师见证,是律师以自己特殊的身份,较为丰富的法律专业知识,并以律师和律师事务所的名义,作为见证人,从第三者的角度,客观公正地证明当事人所为的一定的法律行为,这在客观上使被见证对象具有真实性和合法性,同时还具有一定的权威性。因而在双方当事人发生纠纷引起诉讼时,通常可作为认定事实、确定双方当事人之间权利义务关系的证据效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

    法律依据

    《公证程序规则》 第三十六条 民事法律行为的公证,应当符合下列条件:(一)当事人具有从事该行为的资格和相应的民事行为能力;(二)当事人的意思表示真实;(三)该行为的内容和形式合法,不违背社会公德;(四)《公证法》规定的其他条件。不同的民事法律行为公证的办证规则有特殊要求的,从其规定。

  • 张小娴
    张小娴

    安置房律师见证在一定程度上是有效的。安置房律师见证可以证明相关的房屋交易、合同签署等过程的合法性和真实性,增加交易双方的信任度和法律保障。律师见证只是一种证明方式,不能保证交易的绝对安全和无风险。在进行安置房交易时,买卖双方还需要注意其他方面的风险,如资金安全、房屋产权、法律规定等。

    你好,安置房律师见证在一定程度上是有效的,因为它可以证明安置房的交易过程是合法且公正的。它并不是法律上必需的,因为在许多情况下,交易双方可以自行达成协议并签署相关文件。

    如果出现任何纠纷或争议,律师见证可以提供有力证据,但它并不是唯一的证据,法院也会考虑其他证据。如果您需要安置房律师见证,建议选择专业的律师,并确保所有交易文件都是真实有效的。

    有效

    1.如果是房产买卖协议见证,那么协议自双方签订后生效,与律师见证或者公证都无直接关联,律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已,对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的,能够起到证明作用,当然在办理房屋登记手续的时候,如果不是双方到场,登记部门基本上会认公证,而不认律师见证。

    2.如果是对房产归属问题的见证,则房产物权以政府登记部门的登记为准,律师和律师事务所都不具备该功能

  • 倪碎束倪控匹
    倪碎束倪控匹

    进行二手房买卖的时候,如果律师与双方当事人没有利害关系的,是可以用为见证人的,如果想避免纠纷最好对买卖合同进行公证。

    卖房的时候由于涉及的资金比较大,再加上卖房存在的风险和陷阱都比较多,为了避免自己有任何经济上面的损失,在卖房的时候很多人打算找律师来见证,确保过程顺利。

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