房产律师可以打离婚案吗

90人浏览 2024-06-24 04:57:26

6个回答

  • 咻咻
    咻咻
    最佳回答

    房产律师一般主要专注于房地产领域的法律事务,如房屋买卖、租赁、抵押等。虽然有些房产律师具备处理离婚案件的能力,但通常情况下,他们更偏向于处理与房产相关的法律事务。

    离婚案件通常属于家庭法领域,需要专业的家庭法律师来处理。家庭法律领域包括离婚、抚养权、财产分割等问题,需要深入了解婚姻法和相关法规。

    如果在离婚案件中涉及到房产分割、房屋买卖等问题,可能需要房产律师参与。房产律师并非专门处理离婚案件的律师,他们可能无法提供与离婚相关的婚姻法律帮助。

    如果您需要处理离婚案件,建议寻找专业的家庭法律师,具备处理离婚案件所需的婚姻法律知识和经验,以确保您的权益得到妥善维护。

  • 木子又见木木
    木子又见木木

    法律分析:1、离婚可以委托律师全权代理。但离婚诉讼中,当事人委托诉讼代理人后,仍然应当亲自出庭。

    2、也有特殊情况。离婚案件中不能正确表达意志的当事人以及因特殊困难无法出庭并向人民法院提交了书面意见的当事人也可以不出庭。

    法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十二条 离婚案件有诉讼代理人的,本人除不能表达意思的以外,仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的,必须向人民法院提交书面意见。

  • 周颢甫
    周颢甫

    依据出资、购买时间及登记情况,房产分割的几种情形:

    1、婚前,对方父母全款购房,登记的另一方名字:

    原则上是夫妻共同财产,一方父母为出资人的情况下,因其与登记方并没有直接的人身关系,出资买房一般是以子女结婚为目的。双方离婚时,如果出资方可以证明出资全部来自本方父母,但登记在另一方名下,法院一般会认定该房产为夫妻共同共有,出资视为出资方父母对夫妻双方的赠与。如果登记方能够提供出资方父母与登记方签有书面的赠与约定或协议,那么就能认定该出资为出资方父母对登记方的单方赠与,为登记方的个人财产,出资方不能分割。

    2、婚前,双方出资买房,登记在一方名下:

    需要考虑双方是否有以婚后共同生活而买房的意愿,以及双方的出资比例。未登记姓名一方如果能证明当时有以共同生活而买房的意愿,比如买房时间与结婚登记时间间隔很短、买房时双方已经同居、双方已举办过婚礼等,法院一般会认定该房产为夫妻共同财产,并在此基础上考虑双方的出资,对出资多的一方适当倾斜。

    如果不能证明双方有以共同生活而买房的意愿的话,可能会视为未登记姓名一方对登记方的赠与,从而认定为登记姓名一方的个人财产,离婚时不予分割。也有可能认定为双方共同房产,予以分割。

    3、婚后对方以出资购房,登记自己名下:

    首先要确定的是对方的出资能不能证明是个人财产,其次要确定的是购房方式是全款还是贷款。一般来说能证明出资来源是个人财产的常见情况有几种:对方婚前有房,且售房款没有与其他财产混同;某笔存款原本就是一方的婚前存款,婚后没有与其他财产混同;两个人有协议约定,约定为某笔存款属于对方的个人财产;对方与他人有约定,是他人单独赠与给对方的存款等。在能证明是个人财产的基础上,如果是以全款的方式购买,属于对方的个人财产,离婚时不予分割;如果是以贷款的方式购买,属于共同财产,离婚时平均分割,但是会考虑相应的出资问题,有可能会在平分的基础上适当照顾出资多的一方。在不能证明是个人财产的基础上,无论是以全款还是以贷款的方式购买,都属于双方的共同财产,离婚时法院一般会按照平均分割的原则来处理。

    4、婚后,双方以共同出资买房,登记在一方名下:

    该房屋属于夫妻共同财产,一般按照均分的原则处理。婚后,双方共同出资购房,无论登记的是一方还是双方的名字,除非有其它协议存在,该房产均属于夫妻共同财产,一般法院也会按照均分的原则进行处理。

    在司法实践中,具体如何确定双方所得的房产份额时,法院也可能会考虑到双方出资中是否包含个人财产,并根据照顾妇女儿童原则、照顾对家庭贡献较大一方等原则,在分割比例上对出资较多一方、女方、抚养子女一方等进行适当倾斜。

  • 踏马笙歌
    踏马笙歌

    请律师,有些离婚案子争议标的额也许很大,但法律关系很简单,判决的结果一眼就可以看出来。一方婚前买的房子,全额付款,办理完产权证后与另一方结婚。婚后感情不和,一方提出离婚,另一方要求分割房产。

    法律分析

    了解诉讼程序和一些需要注意的地方就可以了。基本上若没有另外约定,房产肯定是一方婚前财产,离婚时是不需要分割的。对于争议标的额很大的离婚案件一定要注意,最好是先咨询再决定是否有必要请律师。因为离婚财产争议案件的律师收费一般都是根据争议标的额以一定比例分段累积收取费用的。双方争议最大的不是离婚财产的分割,而是精神赔偿或青春补偿数额的多少。可是除了法律规定的可以提出精神赔偿的情形外,其他诸如有婚外情、见异思迁之类的情况,通过离婚诉讼基本得不到赔偿,更不用说巨额赔偿了。一些离婚案件,完全是在走程序,走过场,当事人只需到律所花几百元咨询一下律师作下记录即可,根本不需要请律师。比如有些涉外案件,一方或双方均不在国内,而又同意离婚,但必须走法院程序。对于有些公证认证程序,只需了解后自己操作就可以了。签收法院送达的各种诉讼文书,包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。有些被告拒绝签收法院的法律文书,更有些人故意躲避法院工作人员。拒绝签收,法院工作人员可以留置送达;躲起来,法院可以公告送达,官司照样会继续下去。只有主动签收法院的各种文书,才能及时了解法院对案件审理活动的安排,才能了解是什么人因为什么事起诉,了解对方起诉的具体内容,做到有针对性的准备。

    法律依据

    《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第三百八十二条 当事人就离婚案件中的财产分割问题申请再审,如涉及判决中已分割的财产,人民法院应当依照民事诉讼法第二百条的规定进行审查,符合再审条件的,应当裁定再审;如涉及判决中未作处理的夫妻共同财产,应当告知当事人另行起诉。

  • 不吃鱼
    不吃鱼

    法律主观:打离婚官司请不请律师 不建议当事人请律师的情况 1、情感争议型 有些离婚案件,当事人基本上没有什么争议财产,而是情感波折,心理不平衡,觉得自己很受伤很委屈,对方太不是人,太没有良心。律师不是心理咨询师,这类案件一般请律师的意义不大,不如去找婚姻情感咨询师指导自己的心情,或找朋友倾诉调解自己的心情。 2、过高期望型 有些案件,双方争议最大的不是 离婚财产 的分割,而是精神赔偿或青春补偿数额的多少。因为除了 民法典 四十六条规定的四种情况可以提出精神赔偿外,其它诸如有 婚外情 、暧昧男女关系、见异思迁之类的情况,通过法律程序基本不能得到赔偿,更不用说是巨额赔偿。这类案件,律师最终起的作用不大。一方请了律师可以给对方带来一定的心理压力,但若不见效,功夫白费。 3、结局明确型 有些案件,案件争议标的额也许很大很大,但法律关系却很简单, 法院 判决的结果一眼就可以看出。这类案件,请律师的意义不是很大(如果经济条件允许,聘请民法典专业律师代理,可以免去诉前及诉讼过程中的诸多应诉工作带来的烦恼,节省很多时间和精力)。 一方婚前买的房子,全额付款,办理完毕了产权证,后与另一方 结婚 。婚后感情不和,几年后一方提出离婚,另一方提出房产分割要求。这类案件,一方只需要花几百元咨询一下律师关于简单的诉讼知识以及心理对抗知识即可,没有必要花几千几万元请律师,因为此类案件,若没有另外约定,房产肯定是一方的。再如,夫妻共同向女方父母借款四十万元,且双方在 欠条 上均签字画押,现父母索要欠款,没有过诉讼时效,也不用请律师,因为“欠债还钱”法院也会认这个理儿。 4、“走程序”型 有些离婚案件,完全是在走程序、走过场,无非是法律程序稍有复杂,对于此类情况,当事人只需到律师所花几百元咨询一下律师即可,不需要请律师。有些涉外案件,一方或双方均不在国内,而又同意离婚,但必须走法院程序。对于有些 公证 认证程序,只需了解自己操作就可以了,也不用请律师。 5、“心理恐慌”型 有些离婚案件,案件争议很简单,法律关系也不复杂,但当事人心态过于复杂。绝大多数当事人没有打过官司,第一次打官司害怕慌张,就花了几千块钱请律师。其实对于这类情况,请律师就不是必须的。 建议当事人请律师的情况 1、“经济实力”型 不论案件大少,不论争议财产多少,不论案件是否复杂,请了律师,花了钱,不论怎么样总比不请的好,在自己实力及心理承受范围之类,请一个自己满意的律师,毕竟能帮自己分析案件,在开庭时说几句话,在调解时打个圆场,替自己同自己不愿意打交道的人联系,律师,还是有用的。 2、案件复杂型 打离婚官司,想获取一个对自己好的结果,不是吃了秤砣坚定了离婚的决心就完成了离婚的准备。夫妻感情破裂以及过错的取证, 夫妻共同财产 是否存在具体项目,是不是先行需要律师和对方调解争取和平解决,都可能需要大量的诉前准备工作。虽然即将开始一场没有硝烟的战争,但准备给养、绘制战役计划书,获取财产证据工作都是较为重要的,请律师的作用,就大大显示出来了。 另一方面讲,当您突然拿到配偶向法院呈递的 起诉状 ,望着上面无中生有、甚至一派胡言的控诉时,望着诉状中过分的诉讼请求时,气得脸色发青,嘴唇哆嗦是不够的,需要有针对性的而不是长篇大论地拟写答辩状,从而澄清自己的清白,与此同时需要围绕对方的诉讼请求,或对方有意遗漏的共同财产进行收集证据,或从法律规定中争取自己应有的权利。再如,对于有些 公司 股权 、银行存款查询、股票分割的涉案案件,请律师处理可以最大程度保护自己合法权益,律师的作用就在于此。 3、法理争议型 有些离婚案件,虽然案情简单,但法律适用复杂,对于争议的处理法律没有规定, 上海 高院的相关司法答复也不甚明确,甚至理论界也有争议。对于此类案件的处理,需要请理论性强的专业 婚姻律师 来相助。 4、有意调节型 99%的当事人不愿意上法院打官司,离婚案件更是如此。若能经过律师从中斡旋,从中调解,凭律师三寸不烂之舌,将双方争议圆满化解,促使双方能有一个都可以接收的协议,这种可能性虽然不大,但毕竟有这个可能。据我们统计,律师诉前居间调解成功率为10%,但尽管可能性较少,但对于实在不愿意诉诸法院的当事人,聘请律师出面调解也是争取一种机会和可能,也是律师作用所在。法律客观:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十六条人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件,除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外,应当公开进行。 离婚案件,涉及商业秘密的案件,当事人申请不公开审理的,可以不公开审理。

  • ?再见如故
    ?再见如故

    一般来说,办理这个离婚房产官司的律师收费多数是500到1000元左右,但如果涉及到财产房产的话是要按照一定的比例来收取的,而且每个地区的经济发展状况不一样、案件的复杂程度也不一样的,所以收费可能也会有点区别。一、离婚房产官司律师收费是多少律师费的收费标准是有法律规定的,虽然在不同的地方不同的律师收费标准都是不一样的,但是一般不会超过法律的规定。以房产分割为例,房产分割是涉及财产的诉讼,律师费的收取取决于房产价值,房产价值越高律师费的收取比例越低,价值10万元以下部份7%但不少于¥5000元,价值在10万元~100万元部分6%,价值在100万元~500万元部分5%,价值在500万元~1000万元部分3%,价值在1000万元~5000万元部分1%,价值在5000万元以上部分但是律师费也不是越低越好,因为律师收费一般与本人的能力挂钩,毕竟好的律师更有可能争取更多的分割比例。目前,各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元;经济发达地区,如北京、上海、广州等大城市,律师收费相对高一些。如在北京,有的律师二三千元就可以接手一个离婚案件;有的律师起价却能达到一万元;另外,根据案件争议标的额的不同,律师收费也有差异。律师费用没有明确的标准,具体会根据工作内容、工作时间、职业素养、经济状况等由双方协商确定;北京律师收费相对比较高,但律师之间收费差异也不小,有的律师一个离婚案件一审收费二、三千元,有的却能达到一、二万元甚至更多。如果案件财产争议金额不大,目前北京打婚姻官司收费的中等价位一般在五、六千元左右。至于请知名律师或业务水平高的律师代理,则可能在二万元以上收费。

    二、离婚案件律师费用如何承担离婚案件的诉讼费用,由原告预交。预交确有困难的,可以在预交期内向人民法院申请缓交、减交或者免交。原告在预交期内未预交诉讼费用,经人民法院再次通知后仍不预交,或者申请缓、减、免交诉讼费用未获人民法院批准而仍不预交的,按自动撤回起诉处理。按撤诉处理的离婚案件,没有新情况、新理由,6个月内又起诉的,人民法院不予受理。一般民事案件审结时,诉讼费用由败诉的当事人负担。双方都有责任的,由双方分担。但是离婚案件审结时,诉讼费用的负担,则由人民法院视案件的具体情况而定。当事人根据人民法院的决定,负担诉讼费用。原告向人民法院起诉离婚,人民法院作出立案受理决定时,同时通知原告预交诉讼费。人民法院确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例,如果诉讼费交缴后原告又撤诉,人民法院只退还诉讼费的50%。如果涉及分割财产,财产的总额不超过一万元,不另收费用,超过一万元,超过部分增收1%作为诉讼费;该离婚诉讼费由谁承担,在案件结束时,由人民法院确定。家庭财产离婚案件征收的费用,按双方争议财产的价值计算离婚诉讼费。综上所述,在生活中离婚分房产打官司律师费需要给多少是没有这个明确的规定的,这个律师费用是要看每个地区的经济发展状况、案件的复杂程度以及律师的能力的,不过离婚诉讼中经常涉及到房产和财产分割的问题,请律师来帮助自己处理纠纷,是肯定要支付一定的律师费的。

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