拆迁律师李三勇律师(拆迁律师咨询免费)

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拆迁律师李三勇律师(拆迁律师咨询免费)

拆迁是一个日益普遍的现象,随着城市发展的不断推进,拆迁问题也逐渐凸显出来。在这一过程中,拆迁律师起着至关重要的作用。李三勇律师是一位拆迁律师,对于拆迁问题有着丰富的经验和深厚的法律知识。他的拆迁律师咨询免费,为广大拆迁户提供专业的法律服务。

在城市化进程中,拆迁不可避免地涉及到人民的栖身之地。拆迁涉及到的权益问题也成为了一个热点话题。拆迁律师李三勇律师在这个领域有着多年的经验,熟悉相关法规和政策,并能根据实际情况为拆迁户提供专业的法律意见。

拆迁律师李三勇律师的服务范围包括但不限于:拆迁合同的起草和审核、拆迁后的补偿协商、拆迁补偿款的计算与申领、拆迁过程中的法律援助等。他了解拆迁户在整个拆迁过程中可能面临的法律问题和困惑,能够通过法律手段保障拆迁户的合法权益。

拆迁律师李三勇律师出众的法律技能和扎实的专业知识使他在拆迁领域备受赞誉。他曾成功帮助多位拆迁户维护自己的权益,并获得了良好的口碑。他的律师团队也以高度的敬业精神和专业水平赢得了客户的信任和认可。

对于李三勇律师来说,拆迁不仅仅是一项工作,更是一份责任和使命。他将每个案件都视为一次挑战,对待每个客户都充满了同情心和耐心。他注重与客户的沟通和互动,努力解决客户在拆迁过程中可能遇到的问题,确保拆迁户的合法权益得到维护。

拆迁律师李三勇律师的拆迁律师咨询免费政策也为广大拆迁户提供了便利。无论是在法律咨询阶段还是在实际操作中,他都能够提供专业的法律建议和指导,为拆迁户排忧解难。

拆迁律师李三勇律师凭借其拆迁领域的专业知识和扎实经验,为广大拆迁户提供了法律援助和咨询服务。他的拆迁律师咨询免费政策为拆迁户提供了更方便快捷的服务方式,帮助他们维护自己的合法权益。无论是在拆迁合同的起草还是在拆迁补偿款的计算上,李三勇律师都能够为拆迁户提供专业的帮助和支持。

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在拆迁案件中,很多被征收人抱怨政府给予的补偿太少,不能接受,例如张三(化名)家院落面积200㎡,房屋面积120㎡,其中正房100㎡,门房20㎡,2012年县政府决定对该区域实施旧城改造,张三的房屋位于征收范围。政府发布征收补偿方案,方案规定,征收范围内正房按照1:1比例置换安置房或由评估公司评估确定补偿数额给予货币补偿,门房、偏房之类房屋属于附着物按照800元/㎡补偿,房屋被征收时院内空地同时被收回。周边商品房售价为5000元/㎡,期间征收办同张三协商,征收办希望给予其货币补偿50万元或置换100㎡安置房并给予门房等附属物5万元。张三不同意,征收办委托评估公司对张三房屋作出评估,评估总价值为40万元,其中正房价值36万元,附属物价值4万元。县政府对张三作出《房屋征收补偿决定》,决定给予张三货币补偿40万元或给予置换安置房100㎡并给与其附属物4万元补偿,限期15日搬迁,否则申请人民法院强制执行。《房屋征收补偿决定》作出后,征收办再次找张三协商,要求签订协议,仍然可以按照原定的“给予其货币补偿50万元或置换100㎡安置房并给予门房等附属物5万元”补偿,否则强制执行后只能按照《房屋征收补偿决定》补偿,并且由张三承担执行费。张三对此非常不满,总觉着补偿不合理,但说不出哪里不合理,也不知道该怎么解决,那么这个案例中补偿有没有问题呢?万典律师认为:1、被征收房屋土地使用权不能忽略,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋被征收的,土地使用权同时收回,故国有土地使用权应当一并补偿,而非房屋被征收时无偿收回,张三的房屋应当根据被征收房屋200㎡土地使用权和被征收房屋的价值等一并评估计算征收补偿,而不能将空白面积无偿收回。2、补偿方案规定被征收房屋正房与安置房1:1置换没有根据,被征收房屋属于单门独户的院落,而安置房属于高层楼房,其容积率、建筑结构、舒适度完全不同,例如被征收房屋院落内体育锻炼、养花、停车等功能,安置房就没有,而这些因素都会影响房屋的价值。3、方案规定门房、偏房只能按照附属物补偿不合理,被征收房屋的门房、偏房之类房屋,无论是否实际用于居住只要其高度、结构符合住宅的标准,应当按照住宅对待,例如我们购买普通商品房其中的厨房、厕所、电梯等全部要按住宅单价购买,一样的道理,被征收房屋的门房、偏房、厕所、厨房之类应当获得同等的对待。经过咨询后,张三知道了其中的问题,于是向征收办提出,但是征收办仍然不同意做任何改变,因为方案是县政府制定的,所有人都执行这样的标准,不可能因为张三一个人而改变,并明确告知,政府正在做强拆申请的材料,劝张三早日签订协议,否则一旦强制执行,就只能按照《房屋征收补偿决定》来处理了,张三表示,如果敢强拆就聘请律师起诉政府,征收办告知“起诉时你的权利,我们欢迎你提起诉讼”。张三感到非常无奈,再次找到万典律师事务所,希望政府申请法院强制拆迁时,由律师代为维护权益,万典律师事务所律师告知,千万不能等到强拆的时候,因为根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》,政府申请法院强制执行的时候,被征收人已经失去了对补偿决定提起行政诉讼的权利,法院不会审查评估机构的评估是否合理、也不会审查政府征收补偿方案存在的瑕疵,故即使有律师帮助,也难以救济,大多会眼睁睁看着房屋被强拆,而一旦被强拆,被征收人失去谈判的砝码,补偿问题解决起来难度会大增。随后,律师向张三告知了万典律师事务所归纳的作出《房屋征收决定》的十二个环节、以及作出《房屋征收补偿决定》的程序和条件并一一核对县政府行政行为是否符合要求,律师和张三发现征收部门在征收工作存在多处严重违法。

拆迁律师哪家强

1、拆迁里面北京的一般比较好一些。;

2、北京的像北京凯诺律师事务所,北京盛廷律师事务所,还有京平。;

3、由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。;

4、北京专门打拆迁官司的律师事务所,需要证明是你的,有违法行为的话可以当做证据。;

5、如果来找你谈了记得要拍照,录音肯定会有人来找你谈,可以先准备资料。宅基地所有权证准备好。

拆迁律师

申请拆迁补偿不是必然需要律师,但是在拆迁补偿中委托律师处理具有很多优势律师并不是只是在法庭上才能帮被拆迁人提供帮助,在整个征地拆迁的过程中,律师都可以全程提供法律咨询和建议。征地拆迁案件涉及到很多政府职能部门和相关的法律政策,对于老百姓来说,获取信息和了解法律规定都是比较困难的事情,所以这些都要交给律师来做:

一、维权指导。拆迁律师有长期的维权经验,清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题,结合专业知识,在整个维权的过程中,被拆迁人就会处于主动的地位。

二、拆迁项目调查。律师通过到相关部门的调查,能够明确拆迁行为是否合法,这样就知道该从何处入手维权。

三、参与评估。被拆迁的房屋到底值多少钱,应该得到怎样的安置才算公平,只有专业律师才能给出正确的指导意见,律师可以提供相对客观的补偿参考标准,这样既避免了漫天要价行为,也避免了不必要的损失。

四、参与行政谈判。当拆迁人与被拆迁人就补偿安置达不成协议时,一方可以请求行政裁决,这时被拆迁人需要陈述达不成协议的事实和理由,需要由律师提供法律帮助。

五、确定补偿合理合法。究竟什么样的结果是合理合法的,律师可以以其经验和专业知识达到依法拆迁,依法补偿的目的。

六、协商谈判。当律师通过前期的的调查、研究,取得大量一手材料之后,就掌握了与拆迁人协商的筹码,再运用自己的经验和专业知识与对方进行协商,进退有据,才能够达到最满意的谈判效果。

面对不合法的拆迁行为,大多数被拆迁人有两种表现,一是沉默不语任由宰割,另一种就是暴力抵抗不顾后果。我国正在大力建设法治社会,我们应该用法律武器维护自己的合法权益。

拆迁律师咨询免费

咨询房屋拆迁补偿问题是否收费,具体看是打电话咨询还是需要跟律师面谈。北京冠领律师事务所设置了客服电话,这种咨询电话可以由律师助理为你解答问题,同时咨询也是完全免费的。一般面谈是需要支付咨询费用的。律师咨询费根据案件的复杂性和工作量及各地区经济水平有所不同,具体要和律师协商,律师通常会根据案件的复杂程度及分析案情所耗费的时间、精力评估收取费用,另外律师的社会信誉和工作水平不同,咨询费用也是不同的。想要了解咨询房屋拆迁补偿问题是否收费、具体的咨询费是多少,还是要直接跟律所、律师联系才能知道。这些百度都能找到。

拆迁律师收费标准是多少

律师拆迁收费多少?

非财产纠纷案件:不涉及财产的普通民事、经济、行政案件,根据案件性质、复杂程度、耗费时间等情况,协商收集;异地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于2万元;

律师代理分为以下几类

第一种:总代理。按照律师职业道德代理客户,维护客户权利。一般为纠纷标的的3-5%。如果目标高,也可以低于这个比例。

第二种:风险代理。按照中奖金额或者获得金额的百分比支付中介费,或者按照减少支付金额的百分比支付中介费,当然比一般的代理要高。

第三种:半风险代理。给定一定的基本费用,剩下的就按照风险代理来计算,当然是介于一般代理和风险代理的比例之间。

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