征地拆迁律师推荐(征地拆迁)

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征地拆迁律师推荐(征地拆迁)

随着城市发展的不断推进,征地拆迁成为了现代社会中一个常见的现象。征地拆迁涉及到土地的征用和房屋的拆迁,对于受影响的人群来说,往往是一项艰难的任务。征地拆迁律师的角色变得愈发重要。他们为受影响的人群提供专业的法律咨询和代理服务,以维护他们的合法权益。

在选择征地拆迁律师时,要注重以下几点。

要选择一位有丰富经验的律师。征地拆迁是一项技术活,需要律师具备专业的知识和经验,才能为客户提供有效的法律服务。一个有丰富经验的律师,可以准确解读法律法规,帮助客户了解自己的权益和义务,提供有力的法律建议,并在必要时代理客户进行诉讼。

要选择一位擅长沟通的律师。征地拆迁涉及到多方利益的平衡,需要律师与政府、征地拆迁部门等多个相关方进行有效的沟通和协商。一位善于沟通的律师能够理解不同方的需求和利益,为客户争取最大的利益。

律师的职业道德也是选择律师的重要因素。在征地拆迁过程中,有些律师可能会利用自己的职位和影响力谋取私利,甚至会泄露客户的信息。选择一位具有良好职业道德的律师至关重要。这样的律师会为客户全心全意服务,保护客户的合法权益。

要选择一位有良好口碑的律师。律师的口碑是衡量其专业水平和服务质量的重要标准。可以通过询问朋友、亲戚或者搜索相关的评价和评论来了解律师的口碑。有良好口碑的律师通常能够提供高质量的服务,值得信赖。

征地拆迁律师在征地拆迁过程中扮演着重要的角色。选择一位合适的律师可以帮助受影响的人群保护自己的权益,维护自己的合法权益。在选择律师时,要注重其经验、沟通能力、职业道德和口碑。只有选择了一位全面合格的律师,才能在征地拆迁过程中得到有效的法律支持。

征地拆迁律师推荐(征地拆迁)

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征地拆迁流程

拆迁流程步骤具体如下:

1、在需要征收的地方,征收方应发布土地征收预公告;

2、省政府或国务院批准征收后,县级政府张贴正式的土地征收公告;

3、发布安置补偿方案;

4、相关部门组织被征收方在签约期限内签约。如果被征收方不配合签字,县国土局会下发书面通知,责令交出土地。如果在决定书规定的时间内,被征收方不提出行政复议或者行政诉讼的话,征收方会向法院申请强制征收。

征地拆迁

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征地指的是将集体所有的土地征收为国有建设用地,根据《土地管理法》的规定,我国的土地有两种性质,一种是国有土地,一种是集体所有土地,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收并给予补偿。

所谓拆迁,并不是一个法律概念,其含义就像它的字面意思一样,“拆”除原有建筑,“迁”往别处。

征地的同时往往伴随着拆迁。

因为在征收集体土地的时候,土地上往往有建筑物、附着物,如宅基地上的住房等。就需要对土地上的建筑物予以一并征收,这个时候就需要拆除原有建筑,并对建筑的所有人、使用人予以补偿,保障他们能够获得安置。

在国有土地上不存在征地一说,因为土地本身就是国有的,老百姓有的只是使用权,国有土地上的征收是房屋征收,当然也会伴随着拆迁。

如果您有征地拆迁方面的其他问题,欢迎咨询我们!

征地与拆迁的区别为:1.土地范围不同:征收依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。拆迁的意思是拆迁国有土地上的房屋。2. 利益需要不同:征地,是国家为了公共利益的需要,而进行的拆迁,补偿原则是合理、适当。拆迁,现在多是商业性拆,是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。拆迁补偿流程:(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。(六)裁决拆迁。(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

征地拆迁社保政策

法律分析:不同年龄阶段缴费标准:(一)、征地安置费补偿之月起,男年满60周岁、女年满55周岁以上人员缴费标准是:1、年满75周岁以上的每人按15000元的标准一次性缴纳;2、不满75周岁的,在15000元的基础上,再按其不足75周岁的年限,每相差1年(不足1年的,按1年计算)增加1300元。(二)、4050人员:征地安置费补偿之月起,男年满50周岁不满60周岁、女年满40周岁不满55周岁的人员,每人按41000元的标准一次性缴纳基本养老保险费。(三)、中青年人员:征地安置费补偿之月起,男年满16周岁不满50周岁、女满16周岁不满40周岁人员,一次性缴纳基本养老保险费的标准为:缴费基数×费率(20%)×本人应缴费年限。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

征地拆迁律所

一、北京主打征地拆迁的十大律师事务所排名:

1、北京瀛台律师事务所

地址:北京市东城区东长安街1号东方广场E1座5层

2、北京君合律师事务所

地址:北京市东城区建国门北大街8号华润大厦20层

3、北京安理律师事务所

地址:北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心35-36层

4、北京市道可特律师事务所

地址:北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心56层

5、北京市金杜律师事务所

地址:北京市朝阳区东三环中路1号 环球金融中心办公楼东楼18层

6、北京市中咨律师事务所

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7、北京德恒律师事务所

地址:北京西城区金融大街19号富凯大厦B座十二层

8、北京市鑫诺律师事务所

地址:北京市西城区宣外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼9层

9、北京市京都律师事务所

地址:北京市朝阳区景华南街5号远洋光华国际C座22-23层

10、北京京平律师事务所

地址:北京市海淀区中关村南大街甲12号寰太大厦17层

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